胡先生和王女士在婚前共同出资购买了一套房屋，不料房屋尚未装修入住，两人的婚姻就走到了尽头。近日，王女士将胡先生告上北京市丰台区人民法院，要求分割诉争房屋。
原告王女士诉称，原、被告双方于2009年7月2日登记结婚，2011年12月19日经法院判决解除婚姻关系。诉争房屋为双方共同财产，离婚时尚未取得该房的产权证，仅对居住使用权进行了处理。房产证已于2012年3月16日取得。现依据《婚姻法》的相关规定，诉请法院依法分割该房产。
被告胡先生辩称，涉案房屋为其婚前个人财产，是其在婚前卖掉另一套房屋支付了首付款596336元，并以住房公积金贷款的方式支付剩余房款，原告在自己购房过程中赠与自己20万元用于购房。离婚后，双方在经济上各自独立，房屋贷款由其个人的工资偿还。依据婚姻法解释的相关规定，涉案房屋为自己个人财产，应由自己单独所有。
法官受理案件后了解到，目前房屋产权证已下发，登记在被告名下；因双方矛盾尖锐，原告经常到被告单位与其发生冲突，使被告无法安心工作；原告一直独自在诉争房屋内居住，被告也时常要求其搬离房屋，双方都希望尽快解决纠纷。
经法院多次调解和法律释明工作，双方逐渐理智地看待房屋问题，并最终达成了调解协议：诉争房屋归被告胡先生所有，剩余贷款由胡先生个人继续偿还；被告胡先生一次性支付原告王女士房屋折价款、利息、租金51.45万元；原告王女士腾退诉争房屋。
